Top 5 dingen om te overwegen bij het kopen van een huis in Phoenix

Of je nu overweegt een huis te kopen of een nieuw huis te bouwen (of een appartement te huren) in Phoenix, je moet eerst deze vijf dingen overwegen. Als het huis waar je verliefd op bent zorgt voor deze 5 items, kun je tijdens die hete zomermaanden behoorlijk veel geld besparen op je elektriciteitsrekening.

1. Blootstelling

Wat is de blootstelling van het huis? Staat de voorkant van het huis op het oosten / westen of is het een blootstelling aan het noorden of het zuiden? Over het algemeen is de voorkeursbelichting Noord of Zuid. Eerlijk gezegd bepaalt het belangrijkste aspect van de positie van het huis ten opzichte van de zon welk deel van het huis naar het westen kijkt. De westelijke middagzon is de heetste. Als je 's middags slaapt omdat je op het kerkhof werkt, wil je je slaapkamer aan de westkant van het huis niet! Evenzo zou de kamer die uw gezin het meest gebruikt waarschijnlijk niet aan de westkant van het huis moeten liggen, omdat die zijde het meest opwarmt en de meeste energie nodig heeft om het koel te houden.

2. Windows

Waar zijn de ramen in het huis, en hoe groot of klein zijn ze? Hoe meer vensters u hebt en hoe groter ze zijn, hoe meer energie u gebruikt om uw huis koel te houden, vooral als ze ramen hebben die naar het westen gericht zijn.

3. Raambekleding

In de woestijn van Arizona is het belangrijk dat je kleuren of schermen op je ramen hebt staan ​​(er is een verschil tussen schaduwschermen en insectenhorren). Raambekleding - gordijnen, jaloezieën, gordijnen, luiken - kan erg duur zijn, maar ze maken deel uit van de overweging om uw energiekosten laag te houden. Zorg er in de zomer voor dat de ramen bedekt zijn voordat u naar het werk gaat.

4. Plafondventilatoren

Alleen de beweging van de lucht in huis in de zomer kan voldoende zijn om die thermostaat een paar graden lager te zetten en u geld te besparen op die zomerse elektriciteitsrekeningen. Dat betekent dat de plafondventilatoren zichzelf gemakkelijk kunnen terugbetalen in slechts één of twee zomers in warme klimaten.

Plafondventilatoren verlagen de temperatuur in de kamer niet, ze zorgen gewoon voor een briesje waardoor u zich minstens 5 ° koeler voelt. Zorg ervoor dat de plafondventilatorbladen tegen de klok in draaien voor een koelend effect. Dat is de richting die de meeste plafondventilatoren moeten volgen om een ​​neerwaartse beweging te krijgen. Om ervoor te zorgen dat de messen in de juiste richting bewegen, moet u onder de ventilator staan. Als u de downdraft niet voelt, draai dan de richting van de bladen om.

Als je een nieuw huis hebt gebouwd, vergeet dan niet om de bedrading voor de plafondventilatoren in alle kamers te bestellen waar je er misschien een nodig hebt, zelfs als je ze niet meteen installeert. Het is veel goedkoper om in het begin de kamers voor plafondventilatoren te laten bedraden, in plaats van een elektricien te betalen om uw huis later te verbinden. Plaats plafondventilatoren in alle ruimtes waar uw gezin veel tijd doorbrengt. De keuken, de familiekamer, de studeerkamer en de slaapkamers zijn voor de hand liggende keuzes. Sommige mensen hebben fans in alle kamers, en zelfs op de patio en in de werkplaats of garage.

Fans moeten tussen de 7 en 9 voet van de vloer zijn. Als je gewelfde plafonds hebt, kun je extenders krijgen om de ventilator te laten zakken. Als u geen gewelfde plafonds heeft, mag uw ventilator niet dichter bij het plafond zijn dan 10 inch. Als u de ventilator vlak naast het plafond plaatst, krijgt u niet de verwachte energie-efficiëntie, omdat er geen ruimte is voor de lucht om de ventilatorbladen te stromen. Zorgt ervoor dat de ventilatorbladen zich ten minste 18 inch van de muren bevinden. Ga met de grootste fan die je kunt. Grotere fans kosten niet echt meer om te werken, en u kunt meer snelheidsinstellingen gebruiken en grotere gebieden bedekken.

Als je een grote kamer hebt zoals een grote kamer, zijn er twee fans geïnstalleerd.

Hier is de schoonheid van alles: een plafondventilator heeft bijna geen onderhoud. Stof de messen af ​​en toe, en als je ventilator een lichtset heeft, moet je de lampen vervangen als ze doorbranden.

Let op: plafondventilatoren houden je huis niet koel als je ze aan laat als je niet thuis bent. Ze koelen de lucht niet; ze zorgen gewoon voor een briesje waardoor uw huid koeler aanvoelt. Als je de plafondventilatoren altijd laat staan, zelfs als je er niet bent, gebruik je energie en niet het opslaan ervan.

5. Programmeerbare thermostaten

Verhoog de thermostaatinstelling zo veel mogelijk, zonder aan comfort in te boeten. Voor elke graad die u verhoogt, kunt u de koelrekeningen met wel 5 procent verlagen. In de zomer zal het verlagen van de kosten de thermostaat op 78 zetten. Ik gebruik een programmeerbare thermostaat om de temperatuur 's nachts een graad of twee hoger te stellen en wanneer we tijdens de week gedurende langere perioden het huis uit zijn. Voor maximale A / C-efficiëntie mogen temperaturen van meer dan ongeveer 3 graden niet worden gevarieerd.

Dus laten we teruggaan naar dat huis waar je verliefd op bent geworden. U zegt dat het een zuidelijke blootstelling heeft en dat de hele westelijke kant van het huis de garage is? Je zegt dat alle ramen schaduwschermen hebben, en de zonniger zelfs luifels hebben? De verkoper verlaat de gordijnen en jaloezieën die elk stukje zon blokkeren wanneer deze is gesloten, maar zorgt voor voldoende licht en zon in de ochtenden en in de winter? Er zijn plafondventilatoren in elke kamer? Je droomhuis is zo veel perfecter geworden en je hebt duizenden dollars aan aankopen en elektriciteitsrekeningen bespaard door dit huis te selecteren.

Gefeliciteerd!