Hoe een appartement te vinden in Washington, D.C.

Het vinden van het juiste appartement om naar huis te bellen kan een uitdaging zijn in Washington, D.C. De hoofdstad regio is een van de duurste plekken om te wonen in de natie en veel delen van de stad veranderen snel. Er is een breed scala aan huurwoningen beschikbaar, variërend van eenpersoonskamerstudio's tot luxe appartementen of penthouses met 3 slaapkamers. Hieronder volgt een gids voor de belangrijkste dingen om te overwegen en enkele bronnen om u te helpen bij uw zoekopdracht.

Dingen om te weten voordat u een appartement kiest in Washington, D.C.

• DC heeft in 1975 een huurcontrolewet aangenomen (gewijzigd in 1985). De wet bepaalt dat voor de meeste huurwoningen de verhuurder de huurprijs eenmaal per jaar kan verhogen met hetzelfde percentage als de stijging van de consumentenprijsindex, berekend door het Bureau of Labor Statistics.
• Appartementen in de buurt van metrostations zijn duurder (gemiddeld ongeveer 15 procent hoger) dan huizen die verder weg gelegen zijn. Een van de duurste gebieden zijn appartementen in Downtown DC, waaronder Foggy Bottom, Farragut North en Gallery Place. Meer betaalbare appartementen zijn beschikbaar in de buitenwijken van Maryland en Northern Virginia. Om een ​​idee te krijgen van de gemiddelde huurprijzen in een aantal van de meest populaire buurten in de regio, zie een tabel met huurprijzen van appartementen in Washington, D.C.
• Vervoer in Washington, D.C. is eenvoudig vanuit sommige gebieden en moeilijker van anderen. Leer meer over openbaar vervoer en bepaal uw vervoersbehoeften. Overweeg de kosten en voeg dat toe aan uw maandelijkse uitgaven.

• Een verblijfsvergunning voor parkeren is verplicht om zonder beperking te parkeren in het vergunningsgebied van een woonadres. Parkeren zonder een vergunning is in de meeste gebieden beperkt tot twee uur. Een vergunning kost $ 35 per jaar. Zie hoe u een parkeervergunning kunt verkrijgen. Sommige appartementen hebben een parkeergarage die beschikbaar is tegen een extra vergoeding. Bekijk de parkeersituatie bij het evalueren van een plek om te wonen.

• Washington, D.C. maakt een periode van snelle herontwikkeling door. Veel oudere buurten worden getransformeerd in levendige gemeenschappen en zullen in de loop van het volgende decennium blijven veranderen. Lees over stedelijke ontwikkeling in Washington, D.C.
• Nieuwe bouw van micro-eenheden is in opkomst om meer betaalbare woningen te bieden en te voldoen aan de behoeften van millennials. Lees over micro-appartementen.
• DC-hulpprogramma's: PEPCO, Washington Gas en DC Water en rioolautoriteit. Lees meer over de gemiddelde kosten van nutsvoorzieningen voordat u een leaseovereenkomst ondertekent.

Stappen om te volgen bij het plannen van uw appartementzoekopdracht

1. Bereken uw maandelijkse uitgaven. Bepaal wat u kunt betalen (stel een maximum huurbedrag vast)
2. Bepaal hoeveel slaapkamers je nodig hebt. Wil je alleen wonen of een kamergenoot vinden? (zie kamergenoot middelen hieronder)
3. Maak een lijst met gewenste appartementsfuncties. Geef ze een prioriteit en beslis welke factoren het belangrijkst voor u zijn. Stel je de volgende situatie voor:
   • betaalbaarheid
   • Ruimtevereisten
   • Voorzieningen (zwembad, conciërgeservice, fitnesscentrum, toegankelijkheid voor mindervaliden, wasserette, etc.)
   • Nabijheid van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden
   • Transport beschikbaarheid
   • Parkeren (parkeren op straat of garage?)
   • Stijl van architectuur (oudere wijk of een nieuwere ontwikkeling?)
   • Misdaad en veiligheid
   • Geluidsniveau (verkeer, nachtleven?)
   • Communautaire betrokkenheid
   • scholen
   • Huisdiervriendelijkheid

1. Meer informatie over buurten in Washington, D.C. Loop door de delen van de stad die je overweegt. Let op de staat van het pand, inclusief de straten en trottoirs. Let op het type mensen dat in de buurt woont en beslis of je je op je gemak voelt daar te wonen. Probeer dit op verschillende tijdstippen van de dag te doen om een ​​indruk van het gebied te krijgen. Praat met vrienden en kennissen over de buurt. Controleer misdaadstatistieken online.
   Populaire buurten voor appartementverhuur: Adams Morgan, Chinatown, Mount Vernon Square, Foggy Bottom, Georgetown, Dupont Circle, Columbia Heights, Foggy Bottom, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle, Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, Capitol Riverfront, Navy Yard.
2. Zoek online naar beschikbare appartementen. (Zie bronnen hieronder). Maak een afspraak en stel veel vragen. Neem de tijd en geniet van het proces!

Washington, D.C. Apartment Resources

Washington Post
Showcase van het appartement
Te huur
DC Urban Turf
Zillow
Urban Igloo
4 muren in DC
Trulia DC Rentals

Roommate Match Services

Roommate Express
Gemakkelijke kamergenoot
Roomates.com
Sublet.com
Metro kamergenoten